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La négociation & l'offre d'achat
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Vos questions fréquentes

Analysez l’environnement du bien

Le code de déontologie prévoit une connaissance du marché, il est de votre ressort, si vous manquez d’information sur l’environnement proche, de collecter ces données, pour les mettre dans la balance de votre avis de valeur ou estimation.

  • Evaluez les points d’intérêts locaux, les distances des divers centres de vie, commerces, écoles, transports, loisirs, accès routiers…
  • Observez le type d’habitats environnant, leur qualité, leur entretien, les véhicules garés aux alentours, cela peut vous informer sur le niveau de vie local et la typologie des futurs acheteurs, donc leur budget moyen.
  • Regardez l’état des façades de l’immeuble ou de la maison à vendre, vous pourrez ainsi évaluer les travaux à venir et appréhender la qualité de la copropriété ou de l’entretien que le propriétaire investit dans son bien.

Baladez-vous dans le quartier

  • Prêtez attention à l’environnement, le voisinage, la proximité avec les transports, commerces, la qualité de vie, de l’air etc. pour mieux identifier un mode de vie social
  • L’humidité de la région peut vous aider à vous informer sur l’éventuelle présence de mérule

Commencez par l'extérieur du bien

  • Evaluez la proximité avec une route et la disposition des pièces par rapport à cette dernière
  • Vérifiez le bornage éventuel
  • Faites attention à la qualité des toitures
  • Si possible, vérifiez ou informez-vous sur les fondations de la maison : présence d’un vide sanitaire, état de la dalle ou éléments constitutifs
  • Balcons, terrasse -> pondérer la surface
  • N’oubliez pas de regarder les éventuelles dépendances, piscines, cabanons, abris de jardin, SPA…

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